正规投资app平台 解读中央经济工作会议:楼市呵护政策或在明年加码

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据Choice数据显示,在2月1日-4月8日期间获机构调研的包括华阳集团、中科创达、德赛西威、国芯科技、兴瑞科技、赛微电子、生益电子、福田汽车、软通动力、芯动联科、德明利、长安汽车、北汽蓝谷、芯原股份、云意电气、华力创通、潍柴动力、润和软件、锐明技术、海天瑞声、天迈科技、比亚迪、中国重汽、天准科技、移远通信、中原内配、中汽股份、申昊科技、民德电子、岩山科技、宇通客车、天银机电、兴民智通、全志科技、路畅科技、华域汽车和沪电股份,具体情况如下:

云意电气4月2日接受机构调研,公司通过系统商供应体系间接供应赛力斯问界相关产品;公司通过产业基金投资驭势科技在无人驾驶领域有所布局。未来将根据整体战略规划,积极布局相关领域进行技术开发与业务拓展,不断提升公司综合竞争实力。

分行业板块(申万一级)统计,电子、机械设备、医药生物板块年内频获机构调研,其调研量均在1万家以上。电力设备、计算机、汽车、基础化工、家用电器、轻工制造、食品饮料年内调研量也相对较高,而煤炭、非银金融、房地产、石油石化、钢铁则相对“冷清”。若统计调研股数量,机械设备、电子、医药生物、电力设备、计算机板块内获调研股数量居多。

近期,市场热点快速轮动,多个热门概念频频掀起行情,市场也密切关注活跃资金的偏好方向。除机构频频调研的赛道外,投资者互动平台也常反映市场对板块和个股的人气热度。具体数据上看,截至4月3日数据,累计共有5100余股获得投资者提问,占整体A股近95%。其中,151股的年内提问总数超100次,88股已回复提问数超100次,78股的年内提问人数超50人。

12月11日至12日,中央经济工作会议在北京举行。此次会议总结了2024年经济工作,同时系统部署了2025年的经济工作。

会议确定,持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房,推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式,有序搭建相关基础性制度。

华泰证券表示,地产方面,房地产市场“止跌回稳”是前期提法延续,重在销售和房价,节奏和力度上要“持续用力”,“推进处置存量商品房工作”。此外,重提“加力实施城中村和危旧房改造”,“严控增量”转变为“合理控制新增房地产用地供应”,重新对投资端加以关注,接下来需要畅通具体项目推进中的诸多堵点。

“强调稳住楼市,对楼市信心将带来提振。”兴业证券分析,会议明确提出要“稳住楼市股市”,这一表述相较9月政治局会议“促进房地产市场止跌回稳”、“要努力提振资本市场”的要求更加明确,意味着2024年9月以来,对楼市、股市的呵护政策在明年大概率将继续保持并且可能加码。

粤开证券首席经济学家罗志恒表示,会议明确提出“稳住楼市股市”的目标,并做出具体部署,未来房地产政策还可从以下3个方面加以完善优化。

一是加快解除非必要的限制性措施,让商品房回归市场化配置。当前全国仅剩北京、上海、深圳等少数城市仍在执行限购政策,有必要进一步放松。例如,放开郊区限购、大户型限购、商住限购,降低非本地户籍购房社保年限,增加多孩家庭购房指标等。

二是加快推进保交房、收储存量房、收购房企存量土地等工作,保障民生、缓解房企流动性压力。建议增发国债,探索中央层面成立“房地产稳定基金”,预计2-3万亿,专项用于保交房、收储等工作,以坚定不移的决心并释放强烈的信号推动房地产市场止跌回稳。

三是引导鼓励高品质住宅产品开发,以优质供给满足居民合理需求。建议根据不同城市的去化周期以及不同地段住宅受欢迎程度,将核心地段的部分商业用地修改为住宅用地,满足居民对好地段、高品质商品房的需求;放开郊区供地1.0容积率限制,优化架空层、阳台等空间以及社区公共配套设施的指标计算规则;鼓励优质优价,不再实施新建商品住房销售价格指导等。

统筹:南都·湾财社记者 邱墨山

采写:南都·湾财社记者 王玉凤 吴鸿森 刘常源 邱墨山正规投资app平台





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